广西防城港市防范化解房地产领域风险

来源：长安评论    编辑：王岩

广西防城港市全积极探索新时期房地产领域风险防范化解新路径，在源头防范、攻坚化解、常治长效上下功夫，以房地产领域风险有效化解促进社会大局持续稳定。

清源消患

整治市场秩序。统筹自然资源、市场监管、税务等部门对房地产企业违法违规问题进行依法查处，构成犯罪的，由政法部门依法严厉打击，将追回被侵占转移的资产依法优先用于项目建设。推动透明交易。建立便民利企房地产交易查询系统，公布全市在售房产信息；加强宣传介绍，引导购房者了解房地产行业真实信息，消除虚假宣传、无证销售、一房多卖等交易隐患。清理非法中介。对中介市场进行集中清理，严厉打击强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”，依法整治发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等不法行为。

防城港市房地产领域矛盾纠纷调处中心为来访群众解疑答惑

控量防变

针对遗留问题楼盘，完善专班机制减存量。全面摸清底数，明确牵头部门和责任人，实行一楼一策一专班进行化解，采取以资产换资金的方式，推动楼盘续建，指导参建单位之间重新约定楼盘的开工、竣工时限，并全程跟踪，定期调度。针对在建在售楼盘，完善监管机制控增量。设立政府名下监管账户，管好用好保交楼专项资金。加强账户管理，建立预售监管账户信息共享机制，与法院加强会商沟通，实现资金进账与网签备案无缝对接，降低商品房预售资金被挪用风险，保障项目顺利建设。针对已发涉房纠纷，完善调解机制防变量。依托房地产矛盾纠纷调处中心，开展房地产矛盾纠纷登记受理、分流处置、接访疏解、法律咨询和司法调解为一体的一站式调解，与市民服务热线12345、国家信访系统等形成线上线下融合互动。

防城港市住建、自然资源、公安、税务等部门联合检查房地产项目

常治长效

强化组织保障。市委、市政府主要领导靠前指挥，市委常委会、政府常务会每月、每季度听取汇报。成立以厅处级领导为成员的化解攻坚七人小组，组建厅级领导牵头的“厅级+处级+科级”三级包案处置机制，定期调度。强化政策保障。出台关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施，从助力房地产开发、促进个人住房消费、持续提升营商环境、促进房地产业健康发展等4个方面出台17项政策，促进房地产市场良性循环。强化制度保障。加强事中事后监管，陆续印发引导和规范房地产市场工作实施方案、商品房预售资金监管办法、房地产行业信用信息管理办法等文件，细化主体管理、资金监管、信用信息、行业自律等内容，厘清各类主体的责任和义务，增强监管的针对性和有效性。